住友不動産販売NYの店舗探しガイド!業界最多の店舗物件情報

店舗リーシングガイド

プランニングから開業までの流れ

1. プランニング・不動産ブローカーの選定

経営計画に合わせた中長期的なオフィス戦略をプランニング
社内検討のためのデータ収集や資料作成をサポート

2. 店舗スペース選定

内覧によるエリア・候補物件の比較と絞込み
設計士などの専門家による現地調査とテストフィット

3. 基本条件の交渉

不動産ブローカーによる基本条件の交渉(プロポーザル)

4. 賃貸契約の交渉・締結

不動産弁護士の選定(紹介とサポート)
弁護士による賃貸契約の交渉(契約書レビュー・文言調整)と締結

5. 内装設計・施工

内装設計・施工管理業者の選定(紹介とサポート)
内装設計・施工計画の策定と各種許認可申請

6. 開業準備

会社設立手続・会計士手配・リカーライセンス申請
引越業者の選定(紹介とサポート)
従業員手配・各種関係業者(食材・商材)手配
マーケティング開始

7. 引渡し(業務開始)

NewYork市各局の検査とサインオフ