基本条件の交渉
テナント側とオーナー側の双方のブローカーが窓口となり、書面にて基本条件を交渉します(オファーレター/タームシート)。新規契約の場合、一般的に条件合意に至るまで1~2カ月程度要します。
A. 家賃・賃貸期間
B. フリーレント期間
C. エスカレーション・諸経費負担条項
D. 内装工事費負担(家主負担/テナント負担)
E. 譲渡・サブリース条項
F. 敷金(現金・L/C)
オフィスリーシングガイド
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