申込と審査 - 賃貸ガイド マンハッタン - 住友不動産販売ニューヨーク

賃貸ガイド ウェストチェスター

申込と審査

希望の物件が見つかれば、申込書(Application)とともに必要書類を提出します。また、物件種類により異なりますが、申込・契約に際し、以下の費用がかかります。

1. 必要書類

項目 備考
パスポートとビザ(Passport & Visa)
雇用証明書(Employment Letter)* 年収・役職・雇用年数を英文で示したもの
銀行残高証明書(Financial Letter, Bank Statement)
各種紹介状(Reference Letter) 大家、雇用主、同僚、友人等からのレター

* 雇用証明書に記載の「年収額」が、申込必要要件(一般的に月額家賃の40~45倍以上)を満たしていることを確認してください。

* 各種紹介状は、主にコンドミニアム・TownHouseの入居申請手続において必要となります。


2. 諸費用

項目 費用額
戸建て TownHouse
アパート(コンドミニアム・レンタルビル)
信用調査料(Credit Check Fee) なし 1名につき$100~
管理組合認可手数料(Processing Fee)** なし $200~$3,000
ムーブイン・ディポジット/フィー(Move-in Deposit/Fee)** なし $200~$2,000
前家賃(First Month Rent and/or Last Month Rent) 家賃1~2ケ月分
敷金(Security Deposit) 家賃1~3ケ月分
テナント保険(Tenant Insurance) 年間$250~$500
不動産手数料(Broker Fee) 年間家賃の15.0%

*レンタルビルの場合、上記**は必要ありません。

*管理組合認可手数料とは、管理組合に入居申請をして許可を得るための費用です。

*ムーブイン・ディポジット/フィーは、荷物搬入エレベーターの使用料、あるいはディポジットです。ビルによりディポジットの場合と実費がかかる場合があります。 ディポジットの場合、入居後速やかにビルに払戻請求をしてください。