売却ガイド マンハッタン

売却費用

売却費用

一般諸費用 * 売却価格の約8.0~8.5%

項目(英語) 項目(日本語) 費用
NYS Transfer Tax 州譲渡税 0.40%
NYC Transfer Tax 市譲渡税 1.00%(50万ドル未満の物件)
1.425%(50万ドル以上の物件)
Legal Fee to Seller’s Attorney 弁護士費用 $3,000~
Broker Fee 不動産仲介手数料 6.00%
Filling Fee 登記費用 $100~$200
Board Application Fee 管理組合申請費用 $1,000

売却のための改装~不動産の「商品化」~

物件を効果的に売却するためには、市場に出す前に、必要な修繕や改装をし、正しく「商品化」することがキーポイントになります。さらに、アメリカの不動産市場においては、修繕・改装に加え、売却のために室内インテリアを装飾する「ステージング」をプロに依頼するケースも少なくありません。住友不動産販売NYでは、「SMaRT DESiGN~不動産をスマートにデザインする~」をコンセプトに、独自の建築事務所・インテリアデザイナー・ネットワークを活用し、お客様の不動産価値の最大化を図るための多様な方法をご提案致します。