コンドミニアムとコープの違い
コンドミニアム:区分所有の不動産(分譲マンション)
自宅・投資:
- 不動産の所有権(権利書)を有する:賃貸・売買が自由
- 諸経費:不動産税(RE Tax)は家主に課税
- 不動産価格:コープと比べて割高
コープ:持分を通じ間接的に不動産を保有
自宅:
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コープのShare(持分証書)で間接的に所有権を有する
* 不動産の法的所有権なし: 賃貸・売買に制限あり
- 諸経費:不動産税(RE Tax)はMaintenance Feeに含め、コープ管理組合に支払う(コープに課税)
- 不動産価格:コンドミニアムと比べて割安