売買契約時のチェックポイント - 購入ガイド ウェストチェスター - 住友不動産販売ニューヨーク

購入ガイド ウェストチェスター

売買契約時のチェックポイント

手付金の支払い

一般的に契約時に売買価格の10%が手付金として必要となります。

モーゲージ・コンティンジェンシー

買主がローンにて購入する場合、ある期間までに(通常45日から60日に設定)ローンが承認されない場合、買主が契約を解除できる権利です。事前に銀行から仮承認を得ていても、念の為、この条項が契約に含まれていることを確認しておく必要があります。

借主がいるかどうか

現在借主がいる物件を投資用物件として購入する場合、現在の貸主と借主の間で締結された「賃貸契約書」が売買契約書の一部として提示されますので、併せて内容を確認してください。