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コンドミニアムとコープの違い

コンドミニアムとコープの違い

コンドミニアム:区分所有の不動産(分譲マンション)

自宅・投資:

  • 不動産の所有権(権利書)を有する:賃貸・売買が自由
  • 諸経費:不動産税(RE Tax)は家主に課税
  • 不動産価格:コープと比べて割高

コープ:持分を通じ間接的に不動産を保有

自宅:

  • コープのShare(持分証書)で間接的に所有権を有する
    * 不動産の法的所有権なし:賃貸・売買に制限あり
  • 諸経費:不動産税(RE Tax)はMaintenance Feeに含め、コープ管理組合に支払う(コープに課税)
  • 不動産価格:コンドミニアムと比べて割安