購入費用 - 購入ガイド マンハッタン - 住友不動産販売ニューヨーク

購入ガイド マンハッタン

購入費用

購入費用

一般諸費用 (表記費用以外にもかかる項目がございます)

項目(英語) 項目(日本語) 費用
Purchase Price 物件購入価格 物件の購入価格
Title Insurance/Title Search 権限保険/調査料 物件価格の約0.5 - 0.7%
Legal Fee to Buyers Attorney 弁護士費用 $3,000~
Filing Fee 登記費用 $200~
R.E.Tax/
Common Charge Adjustment
固定資産税・管理費調整分 日割り計算~1ヶ月
Mansion Tax マンション税 物件価格の1% * 100万ドル以上の物件のみ

新築物件などスポンサーから購入の場合一般諸費用にプラス

項目(英語) 項目(日本語) 費用
NYS Transfer Tax 州譲渡税 0.40%
NYC Transfer Tax 市譲渡税 1.00%(50万ドル未満の物件)
1.425%(50万ドル以上の物件)
Sponsor’s Attorney Fee 売主弁護士料 $1,500~
Working Capital Fund ワーキングキャピタルファンド 管理費の2~3ヶ月分

住宅ローンを組む場合  一般諸費用にプラス

項目(英語) 項目(日本語) 費用
Mortgage Tax 住宅ローン税 1.8%(ローン金額が50万ドル未満)
1.925%(ローン金額が50万ドル以上)
Bank’s Attorney Fee 銀行弁護士費用 $650~
Bank’s Fee 銀行手数料 ローン金額の約0.1-2%
Recording Fees ローン申請費用 $500~

現金購入の場合:[中古] 購入価格の約2%、[新築] 購入価格の約4%

ローン購入の場合:[中古] 購入価格の約5%、[新築] 購入価格の約7%