Glossary & Terms 不動産用語集

Glossary & Terms

Agency:
The relationship between principal and agent that arises out of a contract either expressed or implied, written or oral, wherein an agent is employed by a person to do certain acts on the person's behalf in dealing with a third party. For example, when you ask Sumitomo to sell your home, there is an agency relationship between you and Sumitomo.

 

Agent (or Broker):
One who undertakes to transact some business or to manage some affairs for another by the authority of the latter. When you ask Sumitomo to sell your home, we become your agent.

 

Alcove:
A recessed part or addition to a room.

 

Amortization:
Payment of debt in regular, periodic installments of principal and interest, as opposed to interest-only payment.

 

Assessment:
A charge against real estate made by a unit of government to cover a proportionate cost of an improvement such as a street or sewer.

 

Bona Fide:
In good faith, without fraud.

 

Caveat Emptor:
Let the buyer beware. The buyer must examine the goods or property and proceed at the buyer's own risk.

 

Closing Date:
The date upon which the property is conveyed by the seller to the buyer.

 

Deed:
An instrument in writing duly executed and delivered that conveys title to real property. Sellers usually sign the deed on the closing date.

 

Exclusive Right to Sell:
An agreement for employment of a broker under which the exclusive right to sell for a specified period is granted to the broker. If a sale during the term of the agreement is made by the owner or by any other broker, the broker holding such exclusive right to sell is nevertheless entitled to compensation.
This type of agreement ensures that Sumitomo will make the best possible effort for you.

 

Joint Tenancy:
Ownership of real property by two or more persons, each of whom has an undivided interest with the "right of survivorship."

 

Junior Four:
Large-sized 1 bedroom which usually consists of dining room (hence the "fourth" room).

 

Listing:
An employment contract between principal and agent, authorizing the agent to perform services for the principal involving the latter's property.

 

Meeting of the Minds:
Whenever all parties to a contract agree to the substance and terms thereof.

 

Meeting of the Minds:
Whenever all parties to a contract agree to the substance and terms thereof.

 

Mortgage:
An instrument in writing duly executed and delivered that creates a lien upon real estate as security for the payment of a specified debt, which is usually in the form of a bond.

 

Number of Bedrooms:
The following table was prepared by The Real Estate Board of New York, Inc.:

Number of Bedrooms

Square Footage

Total Room Count

Studio, Alcove Studio

650 or less

2.0 -2.5

1

651 - 850

3.0 - 3.5

1, or "Junior 4"

851 - 1,000

3.5 - 4.0

2

1,001 - 1,500

4.5 - 5.0

2 - 3

1,501 - 1,800

5.0 - 6.0

3, and larger

1,801 - 2,000

6.0 - 7.0

 

 

 

Pied-a-Terre:
A home away from one's primary residence, usually modest in size and located in a big city. Also known as place kept available as temporary quarters when needed.

 

Room:
Room Count: living room, Bedrooms, Kitchen Room - 2 (Studio) Room - 3 (1 Bed Room) Room - 4 (2 Bed Room)

 

Title:
Evidence that an owner of property is in lawful possession thereof; evidence of ownership.

 

Title Insurance:
A policy that indemnifies the holder for any loss sustained by reason of defects in the title.

 

 

 不動産用語集
 
A
 
Air Conditioner (A/C)     
エアコン、冷暖房器。
Alcove Studio           
L字型の大きな1ルーム。 
Amenity  
建物にある施設、サービスのこと。ジム、駐車場、ランドリールーム、ドアマンなど。
Apartment   
賃貸集合住宅を指す。
Appliance 
家電製品
Application 
申し込み書
Application Fee 
申し込み金
 
 
 
Basement 
地下室。
Bath (Bathroom)  
バスルーム。一般的に、浴室とトイレが一緒に一室になったもの。
Bicycle Room  
駐輪場
Board  
ビル管理組合の事。コンドミニアム及びコープにはビル管理組合があり、入居者審査をしたり、ビルの規則を決めたりする。
Bedroom (BR)  
寝室(ベッドルーム)の略。
1BR (One Bedroom) 
日本の1LDK の事。NYでは通常650sqf(約 60㎡)程度の広さがある事が多い。日本の都心の3LDK位の広さ。    
2BR (Two Bedroom) 
日本の2LDKの事。NYでは通常850-1000sqf(約79-93 ㎡)以上の広さがある事が多い。浴室
とトイレが一緒になった、フル・バスルームが2つある場合、1.5バスの場合(1つがフルバスで2個目がトイレのみのハーフバス)1つの場合、がある。
3BR (Three Bedroom) 
日本の3LDKの事。NYでは通常1200sqf(約110㎡)以上の贅沢な広さ。賃料もマンハッタンではドアマン付では格安で$8,000~と、かなり高額。
Broker
不動産会社
Built-in
部屋に造り付けの家具などの事。食器棚、本棚、クローゼット等。 

 
Ceiling 
天井
Central Heating 
セントラル・ヒーティング。地下室や屋上の機械室にボイラーが設置され、各室にパイプを通して暖房する中央式暖房システム。
Chamber  
寝室(Bedroomの別称)
Closing  
物件が売主から買主(貸主から借主)に渡ること。
Common Charge  
アパートの管理費。
Concierge 
コンセルジェ。来客のチェック、宅配物の預かり等、ホテルのフロントデスクのような役割。
Condominium 
日本でいう分譲マンションの事。契約は所有者とするので、Coopに比べ賃貸、売却しやすい
Convertible Two        
1BRにダイ二ングや寝室として使える大きなAlcoveがついている間取りのこと。
Co-op
各個人のオーナーがビルの株を持ち、共同運営する日本にはない物件タイプ。賃貸、売却に関する規制が厳しく、書類審査や面接が必要となる。
Corner Apartment
角部屋
Credit Check 
個人の所有しているクレジットカードに関する情報と、車や住宅のローンなどの借入金情報が 記載されている。個人の(クレジット・ヒストリー)支払い歴やソーシャル・セキュリティーナンバーをもとに管理されている。

D
 
Den 
書斎として使える小さなスペースのこと。
Deposit   
敷金。保証金。入居前に通常家賃の1~2ヶ月分支払い、 退去時部屋に汚損破損がなければ返金される。
Dish Washer (D/W)  
食器洗浄機。
Double-Pane Windows 
騒音対策や冷暖房効率を良くする二重層の窓。
Doorman 
ドアの開閉をするビルの入口にいる係。
Duplex   
部屋の中で上下2階になっている物件。

 
E-I-K (Eat-In-Kitchen) 
食事ができる広さのキッチン。 
Elevator-hall man 
エレベーターの昇降をする係員。
Exposure  
窓やバルコニーの方向。部屋の向き(東西南北)等。

F
 
Fire Place  
暖炉
Floor Plan  
部屋の間取り図
Foyer    
日本の家の玄関にあたるスペース。
Furnished 
ベット、テーブル、机などが備えられた家具付きの部屋の事。  

G
 
Garage  
ガレージ、駐車場。
Guarantor  
保証人

H
 
Handyman
簡単な修理などをしてくれる修理係のこと。
Hardwood 
オーク材などの硬材
High floor           
高層階

J
 
Junior 1 (Jr.1)  
大きめのAlcove Studio。小さめの1BR。
Junior 4 (Jr.4) 
通常、区切れば2ベッドルームとして使用できる大き目の1 ベッドルームのこと。

K
 
Kitchen 
キッチン。一般的にシンク、調理台、冷蔵庫、オーブンが装備されたキッチンの事。

L
 
Laundry Room 
ビルの居住者用の洗濯機と乾燥機のコインランドリ-がある部屋。通常 ビルの地下部分や各階に付いていることが多い。
Layout 
間取り
Lease  
契約書
Lease Break   
中途解約
Lease Holder 
借家人
Loft Apartment    
 ロフト。天井が高く窓が広いアパート。生活スペースとアトリエの使用が出来、アーティストに人気。
Loft Area  
高い天井の部屋にある中2階スペース、収納、寝室として使える。
Low Floor   
低層階

M
 
Maisonette   
マンション内一階の部屋で個別の玄関がある。
ビルのロビーからもアクセスでき、ビル内の施設が使用できる。
Management Company   
ビルの管理会社
Marble Bath
大理石仕様の浴槽
Master Bedroom   
主寝室。
Maintainance 
管理
Mint Condition  
物件が新築同様の非常に良い状態であること。
Mortgage  
物件担保ローン
Multiple or 2 Family House
一つの家屋の中に複数の住宅が有る物件。(上下階別等)

O
 
Owner
不動産用語としては、賃貸では大家、売買では売主。ランドロードの事。 
Open House 
アパートを公開し、アパートを検討する来場者の入場を募る日。

P
 
Party Room  
居住者がパーティーをする事が出来る部屋。テーブルなどが備え付けてある。
Post War Building 
1940年代第二次世界大戦以降に建設されたビル。
Pre War Building      
1940年代第二次世界大戦前に建設されたビル。
Personal Check  
チェッキング・アカウント(普通預金口座)を開設した時に銀行からもらえる個人小手。家賃の支払いや公共料金の支払い等に主に使える。

R
 
Real Estate Tax 
固定資産税
Recreation Room 
住民が共有でパーティーや会議等に使えるレクリエーシ ョン ルームの事。
Rent    
家賃
Rental Building                   
賃貸専用マンション。個人オーナーや会社が所有する賃貸物件。
Roof Deck   
屋上

S
 
Security Deposit    
入居前に通常家賃の1~2ヶ月分支払いする敷金、保証金の退去時部屋に汚損破損がなければ返金される。
Square Foot (Sq.Ft.) 
面積を表す単位。平方メートルに換算する時はSq.Ft.×0.093で計算。
Storage 
居住者用のビル内収納スペース。
Superintendent 
スーパーと呼ばれる、ビル内の修理、管理の責任者。
Single Family House 
一軒家(独立した家屋)

T
 
Tenant     
入居者、借屋人、借地人
Terrace 
テラス、バルコニー
Title
 所有権
Townhouse 
何軒かの2~3階建て家屋がつながっているもの。入口を共有し、上下階を別々に貸し出している物件もある。庭付きやカレージ付きが多い。マンハッタンのタウンハウスの多くは1900-1930年代に一家族邸宅用として建築された。
Trunk Room           
居住建物または専有部分以外に設置された倉庫。 

U
 
Unfurnished 
家具付きでない部屋の事。

V
 
Valet Service           
車の出し入れ、クリーニング、洗濯、掃除などのメイドサービス。
View 
眺望。 マンハッタンでは、River View (イーストリバーあるいはハドソンリバーの眺め)、Park View(セントラルパークの眺め)、CityView等がある。

 
W/D                  
洗濯機(Washer)と 乾燥機(Dryer) 付きの事。 しかし日本のように各住居に洗濯機(Washer)と乾燥機(Dryer)が設置されているのは非常に稀で、通常はビル内にあるランドリールームを使う。
Walk-in Closet                    
ウォークイン・クローゼット。人が中に入って出し入れできる大きい収納スペースのこと。
Walk-Up Building                 
エレベーターが無いアパートのこと。